11月30日晚间，中指询查院、克而瑞、亿翰智库等发布2024年1-11月房企销售事迹TOP100榜单。前11个月，TOP100房企销售总数为38516亿元，同比下跌32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。

　　其中，保利发展（600048）、中海地产、绿城中国链接占据榜单前三，辩认达周至口径销售3080亿元、2704亿元、2467.2亿元。

　　据中指询查院，1-11月千亿房企有9家、百亿房企76家，辩认较客岁同时减少7家和32家。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。

　　各阵营分化加重

　　2024年1-11月，TOP100房企权力销售额为26923.6亿元，权力销售面积为14515.6万泛泛米。各阵营房企全口径销售额均有所下跌。

　　具体来看，TOP10头部房企销售额均值为1876.1亿元，较上年下跌25.7%，亦然降幅最小的阵营；TOP11-30房企销售额均值为480.1亿元，较上年下跌38.4%；TOP31-50房企销售均值为232.1亿元，较上年下跌38.8%；TOP51-100房企销售额均值为110.2亿元，同比下跌38.6%。

　　斥逐11月末，千亿以上阵营9家，较客岁同时减少7家，销售额均值1981.3亿元；第二阵营（500亿-1000亿元）企业8家，较客岁同时减少6家，销售额均值729.1亿元；第三阵营（300亿-500亿元）企业16家，与客岁合手平，销售额均值351.5亿元；第四阵营（100亿-300亿元）企业为43家，较客岁同时减少19家，销售额均值168.2亿元。

　　但关于年终事迹冲刺，多家机构均保合手乐不雅预测。中指询查院以为，9·26新政相沿力度大，成果合手续性强于以往，房地产阛阓出现阶段性“回稳”。面前需求端计谋已较为宽松，住户购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购计谋也处于自施行以来最宽松阶段。跟着年末房企冲刺销售事迹，加大推盘力度，展望12月房地产阛阓将保合手一定活跃度。

　　11月要点30城成交同比增长20%

　　近两个月来，头部房企收拢计渔利好攥紧出货，奏效彰着。对中指询查院榜单进行鄙俗谋略可见，11月单月销售最高的是绿城中国，达到317.9亿元；中海地产为300亿元，保利发展为240亿元，华润置地为235亿元，万科、招商蛇口（001979）单月销售超200亿元。

　　高端住宅的热销为上述房企带来了事迹的大幅增长。11月，一线城市接续取消平凡住宅与非平凡住宅尺度，为改善型居品阛阓带来利好。据亿翰智库梳理，11月上海阛阓再掀上涨，徐汇滨江中海领邸·玖章开盘选房，552套房源认购率约282%，再度触发积分，并刷新上海本年单次认购东谈主数记载。开盘日光，销售额达到85亿元，亦然该技俩第四次达成开盘售罄，至此中海领邸累计销售额达到233亿元，告成登上宇宙单盘高层住宅销售金额TOP1。上海黄浦区露香园·天誉开盘，开盘当日即创下约78亿元的销售得益。

　　亿翰智库判断，本年上海多数豪宅技俩也曾吸纳了大宗合手币入场的购房者，昔时阛阓竞争或将愈加强烈，地段、价钱、稀缺度、品牌力、居品力等身分将合手续影响技俩去化。

　　从城市端来看，据克而瑞监测，要点30城11月单月成交环比微增3%，同比增长20%，与三季度月均值比较增长60%。前11月累计同比下跌26%，降幅较上月收窄3.91个百分点。

　　其中四个一线城市环比微增5%，同比上升57%，较三季度月均增长71%，累计同比降幅为15%。除广州环比下跌外，北京、上海、深圳三个一线城市均同环比皆增，其中深圳涨幅权臣，环比增65%且同比倍增。值得孤寒的是，京沪深11月环比增幅较10月环比增幅均有放缓趋势，不错看出新政利好效应有递减趋势，跟着短期欲购房的存量客户合手续开释，成交增长也有疲软态势。

　　二三线城市成交延续低位波动足球投注app，累计同比降幅权臣高于一线。其中南京、苏州、合肥、厦门、青岛、郑州、济南等经验了前期深度移动后，11月达成同环比皆增；武汉、天津、重庆、长沙、昆明、宁波、常州、徐州、福州等11月成交环比合手降，南宁、无锡等同环比延续降势，举座成交仍延续低位犹豫。